Spanyol ingatlancéget vásárol a DH Group – Új piaccal és hitellel bővül a szolgáltatás

A DH Group felvásárolja a spanyol donpiso ingatlanhálózatot. Ezzel a megállapodással újabb nagy európai piacra lép be a magyar cégcsoport. A cég Barcelonában írta alá a megállapodást, amely a Credipass pénzügyi közvetítői szolgáltatásainak spanyolországi elindítását is tartalmazza. A következő években akár teljes tulajdonossá válhatnak a spanyol csoportban.

A DH Group a spanyol ingatlanpiacon terjeszkedik. Forrás: Unsplash

A spanyol piacra lépéssel komoly piaci előnyt szerezhet a DH Group

A DH Group kedden közölte, hogy 2025. november 25-én, Barcelonában kötelező erejű befektetési megállapodást kötött Spanyolország egyik legismertebb ingatlanközvetítő hálózata, a donpiso felvásárlására. Továbbá közös vállalat létrehozását jelentette be a Credipass pénzügyi szolgáltatásainak spanyolországi bevezetésére, amely szorosan működik együtt a donpiso jelenlegi ügyfélkörével. A donpiso Spanyolország egyik legismertebb és legrégebbi ingatlanközvetítő hálózata, országos lefedettséggel, különösen erős katalán és madridi jelenléttel – jelent meg a megállapodásról szóló hír a BÉT oldalán. A tranzakcióval a DH Group egyébként nemcsak új országba lép be, hanem pénzügyi közvetítői üzletágát, a Credipass-t is elindítja a spanyol piacon egy közös vállalat formájában.

Fokozatos lesz a felvásárlás 

A megállapodás értelmében a DH Group 2025. november 25-én 22,08 százalékosos részesedést szerzett a Don Piso Groupban és a NORESTRAIT, S.L.U. ingatlanfejlesztő vállalatban. Jövőre, a tulajdoni arány 34 százalékra emelkedik. A megállapodás szerint 6 éven belül válhat fokozatosan a spanyol csoportot alkotó két társaság 100 százalékos tulajdonosává. Az 1984-ben alapított Don Piso Group országos lefedettséggel rendelkezik és az ország egyik első ingatlanügynökségének számít. Katalóniában, Madridban, Valenciában, Andalúziában, a Baleár-szigeteken és még a Kanári-szigeteken vannak komoly ingatlanfejlesztései. A spanyol piac a cég szerint kulcsfontosságú, mivel az ország közel 50 millió fős lakossága erős, hosszú távú növekedési potenciált jelent. A Don Piso Group előrejelzése alapján az ingatlanpiaci tevékenység 2026-ban már 1 millió euró feletti EBITDA-t termelhet.

A Credipass veszteséggel indul, de két éven belől jöhet a javulás

A Credipass spanyolországi hitelközvetítési tevékenysége várhatóan az induláskor veszteséges lesz, ezért nem lesz jelentős a hozzájárulása a DH Group 2026-os konszolidált eredményeihez. A spanyol operáció eredményei így várhatóan két év múlva, 2027-től mutatnak fokozatos javulást. A Credipass jelenleg Olaszországban, Lengyelországban és Magyarországon működik, és 2024-ben összesen 2,7 milliárd eurónyi hitelt közvetített. Spanyolországban azonban a működés bevezetési költségek miatt kezdetben veszteséges lesz, így a DH Group szerint 2026-ban nem járul hozzá érdemben a konszolidált eredményekhez. „Ez a megállapodás stratégiai mérföldkő… egy fontos lépés Európa vezető pénzügyi és ingatlanmegoldás-szolgáltatója felé.”– jelentette ki az együttműködés jelentőségéről Guy Dymschizt, a DH Group vezérigazgatója és társalapítója.

A DH Group tőzsdei jelenléte egyre stabilabb

A DH Group ambiciózus célokat tűzött ki 2029-re, a core EBITDA-jának megháromszorozását tervezi. Ennek megfelelően a 2024-es árbevétel 100 millió euróról 198 millió euróra, az EBITDA pedig 12 millió euróról 33 millió euróra emelkedik majd a tervek szerint. A DH Group (korábbi nevén Duna House Group) részvényeivel a Budapesti Értéktőzsde (BÉT) prémium kategóriájában kereskednek. A papír hétfőn 1 330 forinton zárta a kereskedést. Az elmúlt 12 hónapban a részvény árfolyama 820 és 1 660 forint között mozgott. Jelen írás kizárólag tájékoztatási célt szolgál. A cikkben megjelenő információk nyilvános és mindenki számára elérhető adatok alapján kerültek felhasználásra. Címlapkép forrása: Unsplash (illusztráció)